Wohnungsmietrecht
In keinem anderen Bereich des Immobilienrechts haben sich durch politische Einflussnahme so viele dramatische Gesetzesänderungen ergeben wie hier. Privater Wohnraum hat in Deutschland im Vergleich zum Ausland immer noch einen höheren Stellenwert.
Gestalten von Mietverträgen
Die Rentabilität einer Immobilie wird im Wesentlichen durch ihre Mietverträge bestimmt. Bei der Beleihung oder dem Verkauf Ihrer Immobilie muss sich die Qualität der Mietverträge beweisen. Das kaufmännisch Gewünschte einerseits und das nach Gesetz und Rechtsprechung Zulässige andererseits sind dabei stets in Einklang zu bringen. Wir begleiten Sie bei der Lösung wichtiger Probleme insbesondere hinsichtlich Zeitmietverträgen, Kündigungsausschlüssen, Schönheitsreparaturen, Betriebskosten und Wechsel auf Contracting.
Forderungsmanagement
Zeiten schwacher Konjunktur können zum Ausbleiben von Mietzahlungen führen. Die Immobilie darf jedoch nicht an Rentabilität verlieren. Wir übernehmen für Sie die konsequente Eintreibung von Mietrückständen vom ersten Mahnschreiben an bis hin zur Zwangsvollstreckung. Rasches Handeln und besondere, von der Rechtsprechung zugelassene Zwangsvollstreckungen ermöglichen, unnötige Kosten zu vermeiden.
Beendigung von Mietverhältnissen
Mit der Beendigung eines Mietverhältnisses können verschiedene Probleme verbunden sein. Wir sehen unsere Aufgabe darin, auf diese hinzuweisen und sie zu lösen. Dabei ist zu prüfen, ob die Kündigung überhaupt möglich und wie sie formal zu erklären ist. Bei der Abwicklung nach erfolgter Vertragskündigung sind Ansprüche im Rahmen der Schönheitsreparaturen und Rückbaufragen effektiv und rechtssicher durchzusetzen.
Mandantenstruktur
Ein wesentlicher Teil unserer Mandanten stammt aus dem Vermieterbereich. Mehrere große und renommierte Hausverwaltungen Berlins zählen dazu. Unser Anspruch ist es dennoch, jeden Mandanten – vom privaten Mieter bis hin zum gewerblichen Vermieter – individuell zu betreuen.
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