Sascha Ross - Ihr Fachanwalt für Mietrecht

Rechtsgebiet

Wohnungsmietrecht

In keinem anderen Bereich des Immobilienrechts haben sich durch politische Einflussnahme so viele dramatische Gesetzesänderungen ergeben wie hier. Privater Wohnraum hat in Deutschland im Vergleich zum Ausland immer noch einen höheren Stellenwert.

Gestalten von Mietverträgen

Die Rentabilität einer Immobilie wird im Wesentlichen durch ihre Mietverträge bestimmt. Bei der Beleihung oder dem Verkauf Ihrer Immobilie muss sich die Qualität der Mietverträge beweisen. Das kaufmännisch Gewünschte einerseits und das nach Gesetz und Rechtsprechung Zulässige andererseits sind dabei stets in Einklang zu bringen. Wir begleiten Sie bei der Lösung wichtiger Probleme insbesondere hinsichtlich Zeitmietverträgen, Kündigungsausschlüssen, Schönheitsreparaturen, Betriebskosten und Wechsel auf Contracting.

Forderungsmanagement

Zeiten schwacher Konjunktur können zum Ausbleiben von Mietzahlungen führen. Die Immobilie darf jedoch nicht an Rentabilität verlieren. Wir übernehmen für Sie die konsequente Eintreibung von Mietrückständen vom ersten Mahnschreiben an bis hin zur Zwangsvollstreckung. Rasches Handeln und besondere, von der Rechtsprechung zugelassene Zwangsvollstreckungen ermöglichen, unnötige Kosten zu vermeiden.

Beendigung von Mietverhältnissen

Mit der Beendigung eines Mietverhältnisses können verschiedene Probleme verbunden sein. Wir sehen unsere Aufgabe darin, auf diese hinzuweisen und sie zu lösen. Dabei ist zu prüfen, ob die Kündigung überhaupt möglich und wie sie formal zu erklären ist. Bei der Abwicklung nach erfolgter Vertragskündigung sind Ansprüche im Rahmen der Schönheitsreparaturen und Rückbaufragen effektiv und rechtssicher durchzusetzen.

Mandantenstruktur

Ein wesentlicher Teil unserer Mandanten stammt aus dem Vermieterbereich. Mehrere große und renommierte Hausverwaltungen Berlins zählen dazu. Unser Anspruch ist es dennoch, jeden Mandanten – vom privaten Mieter bis hin zum gewerblichen Vermieter – individuell zu betreuen.

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Ein kleiner Einblick in unser Büro

Das Büro

Wir verbringen naturgemäß mehr Zeit im Büro als zu Hause. Daher haben wir einen Ort mit angenehmer Atmosphäre am Kurfürstendamm erschaffen.

Die Lage

Kurfürstendamm 199, 10719 Berlin

Zentral und mitten im Leben.

Sascha Ross - Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht in Berlin

Wunschkunden

Hauptsächlich und gerne betreue ich Hausverwalter, Asset Manager und vor allem gute Kaufmänner. Das gilt nicht nur für Berlin, sondern für ganz Deutschland. Auch besitze ich Erfahrung bei der Betreuung ausländischer Vermieter oder Mieter.

Sascha Ross - Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Hausverwaltungen

Ich kenne Hausverwaltungen, weiß wie sie arbeiten und unter welchem Druck von Gesetzesänderungen sie reagieren müssen. Mein Fachanwaltswissen hilft daher auch Ihren Auftraggebern und Eigentümern.

Wir sind für Sie da

Sie sind Eigentümer?

Eigentümer stehen mir nahe. Ich kenne die Interessen. Schließlich geht es um großes Vermögen, was vorsichtig, umsichtig aber renditeoptimal genutzt werden soll.

Wir sind für Sie da

Großer Entschluss

Ich analysiere Kaufvertragsunterlagen, decke Risiken auf und sorge dafür, dass der vielleicht größte finanzielle Entschluss Ihres Lebens juristisch gut betreut ist. Notare empfehlen mich gerne, wenn eine der beiden Kaufvertragsparteien anwaltlichen Rat benötigen.